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居民急得团团转 房屋漏水谁来管? 2017/09/28 10:24:00   来源:新民晚报

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室外大雨滂沱,室内小雨淅沥。临近国庆,天公的几场“降水”让不少市民再次因家中漏水问题急得团团转。近日,陆续有市民向本报反映,家中屋顶或墙壁有裂缝,下雨天不断漏水。报修物业,或是维修基金不足,或是修缮不力,总是迟迟得不到解决,真是愁煞人。


屋顶裂缝两指宽


蒋老伯向本报反映,由于楼房顶棚年久失修,防水层老化,导致家里顶层的天花板产生一道裂缝,雨天不断渗水。


蒋老伯介绍,家中所住七楼是复合式公寓,漏水裂缝是在八楼的天花板上。由于长达半年的维修搁置,现在的裂缝已经蔓延扩大,全长大约七八十厘米,有两指宽度(见图)。在白色的墙壁上显得触目惊心,周围的墙皮也开始凸起。“仔细一看,里面都长菌菇了!”蒋老伯愁闷不已。他说,最近暴雨连连,一般下雨超过半个小时,天花板就开始渗水,由于客厅上方没有隔层,因此雨水直接从八楼天花板滴落在七楼地板上,家里人只能使用脸盆等器皿接水,无法在客厅自由活动,实在影响生活。


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蒋老伯在半年前向居委会和物业报修,要求修缮屋顶,止住漏水的裂缝。“我要求不高,不要大面积修,只要屋顶不漏水就行了呀!”蒋老伯感叹道。物业和居委会多次到家中检查,但从未给他家屋顶做过任何修补措施,只是告知蒋老伯小区内维修资金不足,维修费需要业主垫付才能施工。


居委会工作人员王先生表示,小区已经有二十多年的历史,由于维修资金不足导致各类公共设施无法修缮,在小区内已经是普遍存在的问题。早在2012年小区就召集过业主们续筹维修资金,可是已经过去5年,仍然没有收齐。小区物业工作人员郭女士告诉记者,目前对此有两种应对方案:一是在业委会、居委会、施工单位和业主签订协议后,由业主垫付支出,在该楼栋维修资金完成续筹后归还业主;二是闵行区七宝镇政府创建“美丽家园”立项维修计划,今年8月1日居委会已经接到了通知,还需要业主们耐心等待。  


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墙壁露出钢丝网


“物业倒是次次都来修,可就是没修好过呀。”年逾古稀的朱老伯所住的天宝西路252弄1号的五层经常漏水,这周以来的大雨让全家人苦不堪言。他介绍,漏水点约两处,一是在阁楼的墙壁上,由于常年的腐蚀,导致涂料脱落,甚至露出了内里的钢丝网(见图)。黑色、棕色、白色,整面墙壁斑斑驳驳(见图)。“之前放在阁楼上的几床棉花毯都湿了,现在只能在墙壁上插一块板用以隔离。”朱老伯说,另一处是在房间的转角处,从顶到底足有一米长的裂缝在墙壁上张着“大口”。为此,朱老伯和老伴整日提心吊胆,不知哪个角落何时会塌下来。


小区物业方表示,“修不好我们一定再去修,但是房子是真的老了。”据了解,该小区已经有四十余年的历史,有漏水问题的不在少数。物业承诺,会再次认真地修补,好好解决居民的问题。朱老伯说,希望物业能够彻查漏水的原因,真正堵漏,而不是趟趟修后趟趟漏。“不要再有下一次报修了。”